Hypotéka je jedním z nejbezpečnějších úvěrů, a pokud si chcete pořídit bydlení, budete si pravděpodobně muset vzít právě hypoteční úvěr. Aby vám banka půjčila větší částku peněz, musí si být jistá, že své peníze dostane zpět. Abyste získali peníze, můžete zastavit jinou svou nemovitost a koupit jinou, novou nemovitost, nebo můžete zastavit novou nemovitost, kterou chcete koupit.
Smlouva o úvěru na bydlení je smlouva o hypotečním úvěru, na jejímž základě banka poskytuje úvěr svému klientovi. Může mít podobu půjčky nebo úvěru na bydlení nebo jiného platebního nástroje. Aby bylo možné získat potřebné financování hypotečním úvěrem, musí být na nemovitost zřízeno zástavní právo k zajištění pohledávky věřitele.
Před výběrem banky byste si měli přečíst návrh úvěrové smlouvy a vyžádat si její vzor, abyste se seznámili se všemi podmínkami, sankcemi a konkrétními ustanoveními. Každá banka a úvěrová společnost má své vlastní vzory smluv o hypotečním úvěru. Najdete zde informace o nejdůležitějších podmínkách a vše, co potřebujete vědět před podpisem smlouvy.
Žadatele o úvěr obvykle zajímá, kolik jim banka může půjčit, za jakou úrokovou sazbu a jaké budou splátky úvěru. Nezapomeňte však, že je třeba věnovat pozornost i dalším důležitým parametrům. Je také dobré požádat věřitele o návrh smlouvy, se kterým je třeba se předem seznámit. Ušetříme si tak spoustu rizik a problémů, které by mohly vzniknout při schvalování úvěru.
Před uzavřením smlouvy o hypotečním úvěru by měl věřitel poskytnout dlužníkovi obecné informace o navrhované smlouvě. Účelem je umožnit spotřebiteli učinit informované rozhodnutí o úvěru, například o typech zajištění, době trvání smlouvy, úrokové sazbě, nákladech na úvěr, způsobech splácení, předčasném splacení, ocenění nemovitosti, důsledcích nesplácení atd.
Kromě samotné smlouvy o hypotečním úvěru je velmi důležité seznámit se s obchodními podmínkami banky. Zjistěte si informace o úrokové sazbě a o tom, zda je fixní nebo variabilní, za jakých podmínek se může měnit, a také o poskytovaných poplatcích - za žádost, čerpání, sankční úroky v případě prodlení a případné další poplatky stanovené věřitelem.
Měli byste si předem ujasnit, zda musíte uzavřít pojištění, jaký typ pojištění musí být, jaké musí mít krytí, jaká rizika kryje a jaké jsou vaše povinnosti vyplývající z pojistné smlouvy. Pokud banka nespolupracuje s konkrétní pojišťovnou, můžeme si vyžádat nabídky od několika pojišťoven a vybrat tu nejlepší. Je důležité, aby pojistná smlouva splňovala všechny požadavky věřitele.
Před podpisem smlouvy o hypotečním úvěru je důležité, abyste jako žadatel o úvěr dostali všechny potřebné informace jasným a srozumitelným způsobem, abyste mohli porovnat různé nabídky. Neváhejte klást otázky, dokud nedostanete uspokojivé odpovědi a vysvětlení do nejmenších detailů.
Máte právo požadovat takovou strukturu úvěru, tj. výši, dobu splatnosti úrokové sazby, způsob splácení, která skutečně vyhovuje vašim konkrétním potřebám a možnostem, a nemusíte nutně souhlasit s hotovými bankovními produkty nabízenými hromadně všem klientům.
Jakmile vám budou poskytnuty individuální informace o nabízeném úvěru, budete moci nabídku porovnat s jinými úvěry dostupnými na trhu a posoudit možné důsledky, abyste se mohli informovaně rozhodnout o uzavření úvěrové smlouvy na požadovanou nemovitost. Budete tak moci posoudit, zda nabízená půjčka odpovídá vašim potřebám a finanční situaci.
Nezapomeňte, že jste v rovnoprávném postavení s bankou, a proto máte možnost ovlivnit obsah a podmínky smlouvy. Důležitějšími prvky jeho obsahu jsou:
Kromě smlouvy mezi vámi a bankou se na vás vztahují také všeobecné obchodní podmínky, které jsou součástí smlouvy. Každou stránku podepisují smluvní strany, tj. vy a zástupce banky. Hypotéka musí být zřízena v notářské formě a transakce musí být notářsky ověřena.
Když obdržíte návrh úvěrové smlouvy na nemovitost, který obsahuje všechny podmínky individuálně dohodnuté mezi vámi a bankou, je důležité vědět, že máte nejméně 14 dní od data obdržení návrhu úvěrové smlouvy na to, abyste se rozhodli, zda ji uzavřete, nebo odmítnete. V případě smluv uzavřených na dálku nebo mimo obchodní prostory začíná tato lhůta běžet ode dne, kdy obdržíte smluvní podmínky.
Kreditní karta je pozoruhodný finanční nástroj, který umožňuje jejím držitelům flexibilitu v oblasti jejich osobních financí. Kreditní kartu si představte jako malé, ale efektivní vybavení pro cesty, které vám umožňuje nakupovat dnes a platit později, a to vše s dodatečným bonusem v podobě dalších výhod a možných řešení. Níže uvádíme detailní...
Minimální mzda v České republice byla stanovena na 17 300 Kč měsíčně pro rok 2023. Oproti minulému roku se jedná o zvýšení o 1 100 Kč. Kromě měsíční mzdy byla rovněž stanovena hodinová mzda ve výši nejméně 103,80 Kč. K tomuto navýšení došlo s účinností od 1. ledna 2023.
Stříbro, tento krásný kov s charakteristickým leskem, vždy fascinovalo lidstvo. Ale stříbro není jen dekorativní, je rovněž ceněno pro své jedinečné vlastnosti a široké využití v průmyslu. V dnešní době je stříbro také jednou z možných investičních příležitostí. Ale vyplatí se investovat do stříbra?
V dnešní době se stává nebankovní půjčka čím dál tím atraktivnějším způsobem financování pro mnoho lidí. Nejedná se o tradiční formu financování, kterou by nám poskytla banka, ale o formu půjčky, kterou poskytují nebankovní instituce. Tyto instituce mohou být různé - od společností specializujících se na mikropůjčky až po společnosti poskytující...
V tomto článku se zaměříme na to, co dělat, když ztratíte kreditní kartu. Poskytneme vám praktické kroky, které můžete podniknout, abyste minimalizovali škody a zabezpečili své finance.
